Update Mentari Court

>> Monday, May 24, 2010

Assalamualaikum & Salam Sejahtera...

Entry lepas aku ada cerita pasal apartment mentari court aku yg aku beli sub-sale ujung thn lepas...Finally lawyer bank call & inform yg RHB dah release balance purchase price kat lawyer aku...Alhamdulillah, penantian aku dah berakhir..tp duit tak dapat kat aku lagi cos bank release atas nama lawyer..takpela, janji cek dah keluar..hehehe.

So, apa lagi, aku pun dgn cargasnya arrange dgn kontraktor aku (cewah, mcm best jer bunyi..hehehe) utk pi repair and kasi cantik rumah tu...aku dah amik kunci dari owner...rumah tu ada sorg lagi penyewa, tp dia akan keluar ujung bln ni cos dah bertukar owner...lgpun owner yg lepas sewa bilik, aku nak sewakan satu rumah terus...

1st phase dah settle..2nd phase aku akan masukkan barang2 dlm rumah tu cos aku budget nak sewakan partially furnish...

Korang layan jer la gambar2 kat bawah tu...aku malas nak tulis panjang2, dah ngantuk..hehehe..sorila gambar kurang berkualiti..pakai camera phone 3.2 megapixels jer..:=)


Gaya seorang jutawan memilih cat..hehehe


Kedai aku beli kipas...kedai ni ok, harga mmg murah compared to the others


Features wall..purple..hehehe




Toilet kena tukar pump


Atif hepi ada geng main


Supportes...

Read more...

CIMB Grand Auction - 15.05.2010 - Part II

>> Wednesday, May 19, 2010

Assalamualaikum & Salam Sejahtera...


Fuhhh!!..penangan keja normal working hours..baru 3 hari keja kat tempat baru dah tak sempat nak update blog..bukannya apa, nak adjust time tu...dah 6 tahun keja mlm, 1st day keja siang, blk umah terus flat...tak tahan mata, ngantuk..time training pun aku blh tido..hahaha.... ni dah masuk hari ke-3 barula ok skt..pelan2 kayuh la..hehehe

Actually aku bukan nak cerita pasai keja baru sbb xde apa yg menarik pun, hehehe..aku nak citer pasai auction last saturday. 1st ever auction yg aku buat everything sendiri...survey, land search, bank draft hatta pegi auction pun sendiri..(sila baca posting aku seblm ni..hehehe).

9Auction start pukul 10.30 pagi kat istana hotel...tp pukul 9.30 aku dah sampai kat lobby hotel..biasala semangat lbh..lgpun aku merempit, so takdela jammed..hehehe. CIMB siap prepare breakfast lg..tp aku tak mkn pun cos dah belasah nasik lemak kat umah..lgpun takde mood nak makan, excited lbg..hehehe..

Aku sajer tak nak register lg...tgk2 org yg dtg auction, ramai btul cos ari tu ada 2 auctioners; leong & NCM. tgh aku dok usha2, ada sorg brade ni tegur aku..aku kenai brader ni cos dia penah lawan dgn aku dulu utk unit kat bdr seri permaisuri......tp dua2 kalah....aku rasa brader ni pelabur tegar..tak penah serik, macam aku..hehehe. dia tanya aku"ko masuk yg kat subang tu ker?" aik, dalam hati aku macamana brader ni tau ni?..huhuhu. aku terus cakap tak...hahaha..sori bang, terpaksa tipu, utk kebaikan..hehehe. lps tu, bila aku bertembung dgn dia, aku senyum pun dia x layan, mesti dia dah tau aku tipu..hahahah, lantak la.

Tepat pukul 10 aku pun masuk register, bagi ic dgn bank draft...dia tanya unit apa aku nak register, aku pun cakap unit 107..aku dpt paddle nombor 90...lps register aku terus carik tempat duduk. sajer jer aku duduk tepi, dekat corner, takde ulat2 nak kacau..lgpun xde sapa pun yg aku kenal...hehehe...lbh kurang pukul 10.50 baru acara bermula..biasala, setakat auction yg aku pi, takde lg yg start sharp..mesti delay punya.

Pelelong NCM org yg sama jer..aku lupa saper nama dia, tp dia ni mmg lawak la...ada jer benda yg dia buat lawak..bidding pun bermula dgn single storey terrace kat Semenyih..dari RP 65k naik ker 69k jer..ada 3 bidders. aku rasa b tu mdder tu mmg bid utk duduk kot, bukan utk sewa..sampai kat satu property kat rawang, RP 139k terus naik 150k, tp sorg bidder jer...aku rasa ejen2 ni dah kawtim kat luar, so saper yg nak umah tu kena bayar duit 'kopi' la...kalu aku sori la, lawan tetap lawan...hehehe.

Akhirnya sampai kat property aku...fuyyyoooo!!! 10 bidders..hahahaha. nak pengsan aku rasa..mmg confirm aku akan kalah...bajet aku ciput jer...mmg aku dah agak...RP 51.5k terus naik 80k..hahaha..aku langsung tak angkat paddle..keputusannya = tewas. Ni baru kali ke-2 aku tewas...so, aku takkan berputus asa sbb aku tau ramai lg yg kalah berpuluh2 kali tp tak pernah pun berputus asa utk masuk auction lg....maybe bukan rezeki aku this time, maybe another times who knows...t aku sekali2 takkan patah semangat..hehehe.

So, aku pun tak nak tunggu lama..buat apa nak tunggu, dah kalah blah la..hehe. lps ambik ic & bank draft, akuu terus rempit balik umah, sambil berazam utk dtg lg dan balik dgn kemenangan...hehehe

korang layan la gambar2 kat bawah ni....











Read more...

CIMB Grand Auction - 15.05.2010

>> Thursday, May 13, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

InsyaAllah, sabtu ni aku akan masuk auction CIMB...semalam dah pi survey rumah..apartment actually.
Since dah ada moto ni, aku merempet jer, senang sket tak jammed. Sakit jugak la bontot aku, dah lama tak naik moto jauh2 ni...asyik naik keta je..

Dari Bangi ker tempat tu kat2 sejam jugak...lenguh badan2..aku sampai almost kul 1..time lunch hour, mmg jammed jugak la..tmpt tu mmg cun, dekat dgn sekolah, kedai2, masjid, carrefour, shopping complex & hotel...huhuhu. masyuk jugak nie.

Parking moto jer, aku terus check post box..mmmm, kosong, ada chance umah kosong ni..dlm lift aku borak2 dgn satu famili ni, tanya diorg berapa rate sewa sini..si husband cakap dlm 600 lbh blh dpt lagi..okla.

Unit yg aku nak bid ni mmg kosong...aku tgk dari luar blh nampak kat dalam cos ni unit tepi..macam ok jer..hehehe. tgh2 dok usha, ada sorang auntie chinese keluar dari lift..baru blk amik anak dia dari sekolah...so apa lagi, aku pun tegur la..tanya pasal unit yg aku nk beli tu...byk gak info aku dpt dari auntie ni..

Ikut cakap auntie ni, unit tu tak penah kosong, selalu bertukar penyewa. Baru jer sebln lps kosong katanya. Rate sewa 600 lbh..harga sub-sale 100k and above..umah yg dia duduk tu dia beli 3-4 thn lps...110K..wow wi..kalu ikut kan RP memang rendah giler..hehehe. tp dia kata dulu selalu ada masalah kecurian kat sini...tp lately ni dah clear..hmmmm..suspender btul..xpela, bukan aku nak duduk pun, nak sewakan jer..hahaha

Lps borak2 dgn auntie tu aku pun chiow nak pi maintenance opis..elok aku nak sampai opis, aku nampak sorg kakak ni tgh kunci pintu opis, aku rasa dia nak kuar lunch la kot...apalagi, aku pun cargas pi jumpa dia...aku sebut jer nom unit tu, dia terus tau cos katanya dah ramai yg tanya..huh..outstanding RM10k ++...mak aii, owner x penah bayar since dia beli..org macam ni pun ada ker..huhu..lps borak dgn akak tu aku pun ronda2 la dkt pej maintainance tu..ada 2 polis report pasal kecurian kat blok2 situ..satu tu pencuri masuk umah dia, letak pisau kat leher, mintak dia bg semua duit, brg kemas etc..mak aiii, gerun siut...btul la cakap auntie tu...huhu..cuak

Since ari nak ujan, aku pun kena cargas..lps ni nak pi land opis shah alam nak buat land search...ni 1st time aku buat land search..mmg pengalaman btul la..dlm masa yg sama aku dah janji dgn sharifah,vendor mentari court, apartment yg wife aku beli, nak jumpa kat bangunan SUK nak amik kunci umah cos weekend ni nak start touch up sblm aku sewakan unit tu..dia keja kat seksyen 7, so alang2 pi shah alam blh jumpa terus.

Sampai kat land opis, nom dah abih...frust nya aku. dah la meredah ujan lebat..maybe dah petang kot...guard kat situ cakap aku blh tumpang nom saper2 cos setiap org blh buat 5 search...mmm, aku nak tumpang saper, mana la aku kenai org2 kat situ...tgh2 dok borak dgn guard tu, sharifah call n bgtau dia dah sampai kat dpn pintu utama bangunan SUK..dia tanya aku buat apa kat land opis, aku cakap la nak search unit yg aku nak masuk bid tu...rupa2nya dia ada kawan kat situ, dia terus call member dia tu n bg no lot suruh carikkan..hehehe..Alhamdulillah, tuhan mudahkan keja aku..so, lps ni aku pi amik jer la kat member dia...member dia bos tu, ada bilik sendiri..tgh tunggu report, kitorg borak2 la, rupanya membe dia tu aku penah jumpa, sama2 aktif masa kat kampus dulu...hehehe. kecik nya dunia..lepaih bayar RM 30, aku pun chiow..wife dah call nak bawak baby pi injection...hehehe..report ok, title pun dah kuar, xde kaveat..ok la tu

Pagi ni aku pi Maybank, buat bank draft. Bank draft sekeping pun bank charge sampai 5 henggit..kalu nak in-cash blk bank charge lg 2 henggit..buat duit btul la bank ni...tu yg bank2 kat malaysia kaya..hehehe. Lps buat bank draft aku call bank auction...cakap dgn customer service yg in-charge auction sabtu ni...punya la baik..pompuan...tergugat iman..hehehehe..dah ada 4 org register setakat ni termasuk aku..tu tak kira yg register on that day itself..staff CIMB sendiri pun register gak...fuhhh...memang sengit jer...mmg takkan dapat RP..konpem...xpela, kalu ada rezeki adalah..kalu xde, aku carik yg lain plak...hehehe.. budget aku pun rendah jer, so aku rasa cam susah sket la nak menang...apa2pun kita tunggu la sabtu ni, camner...nanti aku update korang ek...hehehe...chiow..salam..

Read more...

Pindah Rumah Pindah Kerja

>> Wednesday, May 12, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

Dalam post yg lepas aku cerita pasal pindah rumah & pindah tempat keja....Alhamdulillah, dua2 dah selesai

sekarang aku dah pun berpindah ke rumah baru..rumah baru?...hehehe..bukan, rumah sewa baru..rumah yg aku beli tak siap lagi, InsyaAllah pertengahan tahun depan dijangka siap..rumah yg aku sewa skrg ni rumah teres setingkat je...selesa la sket compared dgn rumah dulu..dulu aku dok walk up flat jer...3 thn jugak la...skrg dah tak blh dah...bukannya apa, kesian kat wifey aku, ari2 blk sekolah kena panjat tangga sambil dukung anak, bawak barang...sian. tu yg kitorg decide carik teres senang sket.

Penat btul pindah..ni kali ke-5 aku pindah since kahwin..hehehe. Tp lg penat bila aku kena tipu hidup2 dgn lori sewa...Hampeh...skrg ni kan ramai mat2 lori tampal nom tel kat tepi2 jalan...aku call la sorg mamat ni...nama dia Azmi, dari Batu 10 Cheras, no tel 0196647724..korang ingat nom ni..jgn skali2 call nak sewa lori ni...blacklist kan no ni...jgn korang terkena plak lps ni

Masa aku call, dia janji nak bawak lori 3 tan, sewa lori RM 180, 3 org pekerja RM 90..so total RM 270..dua tiga kali aku call, mmg confirm la tu harga dia..tup2 pagi aku nak pindah tu dia bawak lori 5 tan, barang aku takde la banyak pun, kalau lori 3 tan pun aku rasa tak penuh..lepas dah abih angkut barang atas lori, dreber bagi aku resit RM 680...what the heck???.....diorg pakai main susun je barang dlm lori, kalu susun elok2 aku rasa separuh lori jer. dah la aku & adik2 aku tlg angkut jugak..3 org pekerja tu, yg btul2 keja sorg jer..sorg tunggu atas lori, sorg lg buat keja slow nak mampos..aku rasa aku lagi byk mengngkot compare dgn dia..fine la aku tak kesah sgt pun, mmg aku ni ringan tulang..hahaha

Lepas loading down barang kat umah baru, aku call tokey dia mintak kurang, dia cakap x bleh pasai lori besar..aku cakap, aku mintak lori 3 tan jer, sapa suruh bawak lori 5 tan..lps tu dia mintak nak cakap dgn dreber..ntah apa diorg discuss, dia kurang RM 650 je...aku mintak kurang lg dgn dreber, dia bg last price RM 630...aku try call tokey skali lagi nak cakap dgn dia apsal mahal sgt, this time dia dah tak angkat...2-3 kali aku call tak angkat dah...damn it!! so, aku bayar jugak la...korang imagine, lari giler bajet aku, dari RM 270 to RM 630 - berapa beza tu? - RM 360..blh makan sebln tu...takpela, aku redha, tp aku doakan semoga bisnes dia lingkup, bisnes tipu client, mmg tak berkat...aku mintak supaya tuhan balas balik apa yg dia buat kat aku...korang yg buat bisnes, beringat la...jgn sekali2 sbb nak cepat kaya, korang tindas org lain, tipu, bagi/amik rasuah & buat benda2 yg salah baik disisi undang2 apatah lagi di sisi agama... mungkin kita blh cepat kaya, tp buat apa kalau kaya rezeki tak berkat..tuhan tak redha..sanggup ker korang bagi anak bini makan duit dari sumber yang haram??...aku percaya, tuhan akan ganti blk duit aku yg hilang tu...kalu bukan dlm bentuk duit, maybe dlm bentuk2 yg lain...jgn korang pandang rezeki ni dlm bentuk duit jer...kesihatan, urusan dipermudahkan, ketenangan hati, rasa selamat, kebahagiaan rumahtangga...semua tu rezeki jugak...btul tak?...I.Allah, aku redha

Kerja baru?...yup, aku dah resign dari HSBC last week setlh berminggu2 aku pikir..aku consult dgn parents, member2, & istikharah..finally i decide to go...yeah, it was a tough decision but i believe it the best for me...minggu ni minggu utk aku berhoneymoon seblm start stress kat tempat baru next week...hehehe. 6 thn aku keja kat HSBC, kira otai la jugak...sebak jugak la nak tinggalkan member2 kat HSBC, tp apakan daya, perjuangan harus diteruskan..hehehe..masa bg speech last day ari tu, nak menitis jugak la air mata jantan aku..byk benda aku blaja kat sana, in term of people, management, process knowledge etc....anyways thanks guys for all your support..i will remember our frenship forever...

Wish me luck with my new career:-)..salam!!

Read more...

Mentor

>> Monday, May 3, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

Sejak 1-2 minggu ni aku rasa macam down sket..mcm2 benda yg telah & akan berlaku kat aku...as a real estate agent plak, dah beberapa bulan aku tak close deal..listing rumah ada, tp tak dapat nak close lg..maybe lately ni aku sibuk dgn pindah rumah, pindah tempat keja, etc so pikiran aku byk fokus kat benda2 ni dari keja part time aku..

semlm aku tergerak hati nak jumpa mentor aku dlm real estate ni, abg mat...dia la yg bertanggungjawab bawak aku masuk line real estate ni, as an agent..aku kenai dgn dia pun masa aku tgh dok carik rumah utk dibeli area bangi..dia la antara agen yg aku jumpa...deal tak berjaya close tp lastly dia approach aku utk jd real estate agent. Byk la yg dia cerita kat aku pasal real estate & properties ni, which is for me very interesting, yg membuatkan aku decide to know more about it. Bermula dari situ la aku mula berjinak2 dgn bidang ni..x sampai pun sethn lg..tak setahun jagung pun..hehehe..bln 6 ni baru 1st anniversary aku..

InsyaAllah, aku target satu hari nanti aku akan buat keja ni secara full time...aku rasa jiwa aku dah mula sebati dgn properties ni..skrg ni aku tgh build up foundation..kenal2 dgn valuers, bankers, agent2 lain, lawyers etc. Kena close byk deal lagi to gain more experience...Wifey aku pun byk bagi support utk aku buat full time keja ni...but not now, until u think u're stable enough & can stand without a fix income...katanya. Thanks Dear for the support :-)

Berbalik pada cerita mentor aku ni...aku panggil dia mentor cos dia byk bg nasihat & tunjuk ajar kat aku..since aku pun baru as a real estate agen, so aku perlukan seorg mentor..even dlm Islam pun ajar kita utk belajar dgn guru/mentor..apa2 yg kita nak buat/belajar, mesti carik guru..

Abg Mat pesan kat aku kalu nak buat keja ni, kita kena jujur, ikhlas dan amanah..jgn sekali2 menipu...jgn cepat berputus asa, kalu setakat 2-3 kali tak close deal tu jgn cepat mengeluh...Allah tu maha adil, Dia dah tetapkan rezeki untuk setiap hamba-Nya...yang penting kita kena berusaha, yakin, kuat semangat, berdoa dan bertawakal...dia cerita kat aku sepanjang 4 thn dia buat real estate ni, dah berpuluh2 kali dia kena tipu dgn orang; owner, buyers etc...kadang2 tu rezeki dah dpn mulut, tp x dpt jugak..ada sekali tu 3 bln berturut2 dia x dpt close deal...nasib baik bini keja, blh cover, nak bayar keta la, rumah la, anak2 sekolah, makan minum..sedih jugak aku dgr cerita dia...dia pesan lagi, kalu boleh amalkan solat sunat Dhuha, InsyaAllah Tuhan akan bukakan pintu rezeki tanpa kita sedari...selalu berdoa, x kira dlm apa keadaan dan situasi pun, kerana doa itu senjata org Mukmin.semua ni aku tau, cuma kadang2 tu biasala, manusia nikan pelupa, kena ada org ingatkan...hehehe

Banyak la nasihat& pengalaman yg dia share dgn aku yg menjadi pembakar semangat untuk aku terus mara ke depan...Harap korang pun dapat la sket apa yg aku kongsikan kat sini utk pedoman semua...salam.

Read more...

About This Blog

Blog ini berkaitan personal, financial & properties. Segala komen, nasihat, cadangan dan pendapat dari pembaca adalah amat dialu-alukan

  © Blogger templates Inspiration by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP