Dugaan Demi Dugaan

>> Tuesday, August 17, 2010

Salam Ramadhan..

Sedar tak sedar dah seminggu kita berpuasa..aku rasa masih tak terlambat untuk aku ucapkan selamat berpuasa kepada semua..mudah2an Ramadhan kali ini menjadi medan untuk kita menilai dan memperbaiki diri dalam segala amalan yg kita lakukan baik amalan dunia apatah lagi amalan akhirat...

Sejak 2 bulan kebelakangan ni, banyak peristiwa yg berlaku kat aku..ada yg baik dan ada yg kurang baik...first skali, aku dapat satu unit sub-sale kat Lagoon Perdana far below market value..yg ni utk aku sendiri la..hehee..asking price 98k, lps nego2 dpt 88k..huhu. Market value 125k..ni dah kita 30% below than MV...banyak beza tu..duit extra tu blh la rolling plak lepas ni..blh buat beli apa2 yg patut cos aku plan nak buat furnish rumah plak...apartment ni dekat dgn sunway pyramid & Taylor kolej..so, rental insyaAllah takde masalah..occupancy rate more than 90%..ROI boleh dpt 8% or more..okla tu, not bad.

Sehari lps close deal Lagoon Perdana tu, aku plak kena admitted. Seminggu jugak la aku kat KPJ Kajang..doctor diagnosed aku ada appendix, stones dgn gastrik..mak aiii..3 serangkai. terkejut btul aku, sebelum ni tak penah ada simptom2 sakit pun except sakit perut selama 2 minggu sblm aku masuk wad tu..doctor operate buang apendix cos aku punya apendix dah tahap kronik..doc cakap kalu biar sket lg benda tu boleh pecah dan menyebabkan maut....tp Alhamdulillah, Allah tu Maha Pengasih maka aku masih bernafas di atas bumi milik-Nya. Dua2 buah pinggang aku plak ada stones tp doc nak try keluarkan naturally sebab aku punya kecik jer, tak bahaya sangat katanya..just minum air masak banyak2 dan insyaAllah 90% kebarangkalian batu tu akan keluar tru air kencing. 3 minggu aku rehat kat rumah..sebln aku tak keja..best oooo cuti..hehehe. wifey aku byk ambil alih semua tugas2 yg biasa aku buat kat umah sepanjang tempoh sebln aku 'berpantang' tu..memang dia banyak sacrifice la utk famili kitorg...tu yg buatkan aku lagi bertambah sayang kat wife aku ni..hehehe

Selepas jer sembuh drpd operation, aku berjaya plak jual 2 rumah yg dah lama dok ada dlm listing aku...the best part is aku close deals tu dlm masa 2 hari berturut-turut..satu rumah tu buyer bayar cash...RM 440k cash...ni case aku yg terbest setakt ni la..hehehe..Alhamdulillah, ada la duit raya lebih tahun ni utk anak2 aku..hehehe. Itu la yg dikatakan rezeki kan..salah satu perkara yg Tuhan dah tentukan ke atas kita selain jodoh, ajal ialah rezeki..aku bersyukur sangat. Selepas Allah uji aku dengan sakit, akhirnya di ujungnya tu ada jugak kemanisan dan kegembiraan buat aku:-)...Allah Maha Adil

Semalam, anak aku yg bongsu, Luqman Faizi masuk wad plak..ada phlegm & virus kat paru2...2-3 minggu kebelakangan ni dia asyik batuk2 dan selsema..demam pun on and off..so, aku dgn wife bergilir2 jaga dia kat wad..tp hari ni dah nampak macam ok sket dah...kahak dgn batuk dah kurang..demam pun dah takde. Harap2 semuanya selamatla..aku kalu bab2 anak ni aku lemah sket...anak sakit sket pun aku dah tak bleh duduk dah..ni plak tgk anak kena masuk drip, ambik darah, kena buat fisioterapi..fisioterapi tu kena masuk wayar penyedut melalui hidung dan mulut utk sedut kahak..dah la budak tu kecik lagi, baru 5 bln...hmmm, dugaan, dugaan..

Bila pikir2 balik, aku masih bertuah cos ada orang lain yg lagi teruk ujian dan dugaan yg Tuhan bg kat dia...aku bersyukur dan redha dengan apa yg tuhan bagi kat aku...mungkin ni pengajaran dan peringatan utk aku sekeluarga...mungkin jugak sbg kifarat kat aku..yg baik dan yg kurang baik, dua2 tu ujian dari Allah...sesungguhnya Allah tidak akan meguji hambanya melainkan hamba-Nya itu dapat menerimanya...


Read more...

Ujian dari-Nya

>> Saturday, July 17, 2010

Dulu masa wife aku operation utk lahirkan anak pertama, aku tgk dia seksa btul nak berpantang...tak boleh buat keja berat2, tak boleh makan sebarangan, mcm2 jenis ubat kena ambik...tp masa tu aku tak tau macamana sakit yg wife aku rasa...
hari Khamis lepas aku kena operate buang apendiks slps 4 hari di wad...semlm (sabtu) baru discharge..
operation kecik jer, tp seksa nak berpantang dan menanggung sakit tu Allah jer yg tahu..apa2pun aku bersyukur dgn ujian yg Allah bg kat aku ni..maybe tuhan nak uji aku supaya aku tak lupa pada-Nya...masa 'berpantang' ni buatkan aku byk berpikir ttg diri aku sendiri..ada org lain yg kena uji lg teruk dari aku....mungkin jugak Allah nak aku rasa apa yg wife aku rasa dulu...tak sampai separuh kot drpd sakit operate nak beranak..
byk jugak keja2 aku yg tergendala...aku just sempat letak earnest deposit utk lagoon perdana, tak sempat nak buat apa2 lg...kena tunggu aku sembuh sket baru bleh shopping loan, loyer etc..hari ni sepatutnya client aku nak view rumah kat cahaya SPK, pun terpaksa aku pass kat owner uruskan...hopefully aku cepat sembuh & blh cargas semula mcm biasa...

Read more...

Update Mentari Court - Beli Rumah Dapat Duit

>> Sunday, June 20, 2010

Alhamdulillah, hari ni rumah aku kat Mentari Court tu dah disewakan. Aku bagi sewa kat budak2 student UITM. Aku tanya apsal nak menyewa kat PJ padahal blaja kat UITM. Rupa2nya diorang keja part time kat satu butik di Sunway Pyramid. Dalam ramai2 yg call, aku bg kat diorg. Aku pun tak tau kenapa..Maybe sbb cewek kot..hehehe..Yg call aku tu ramai foreigners..dari China, Bangladesh, Tanzania & tak kurang jugak students2 local dari Taylor & TAR..kolej TAR kampus Kelana Jaya akan pindah ke bangunan Taylor College dulu...so, lps ni demand dr students semakin bertambah2 la...

Dulu aku tak paham bila org sebut beli rumah dpt duit..macamana tu?..Bila aku studi, baca buku, blog etc & aku praktikkan, rupa2 nya betul la...aku beli rumah ni bukan jer dpt balik duit deposit aku, tp dapat lagi duit extra...hehehe.
Jom kita buat kira2 sket

Harga Rumah - RM 105,000
Deposit 10% - RM 10,500
Balance 90% - RM 94,500

Mark Up Loan - RM 120,000
Loan Bank (90% - RM 108,000

Basically, loan aku 102%....maksudnya, aku tak keluar downpayment tp bank bg lg duit extra RM 3,000 (RM 108,000 - 105,000)..part ni korang paham kan?

La ni mai kita tgk expenses plak
1.Lawyer fees - RM 2,697 (loyer pulangkan blk RM 500, sbb lawyer tu member lama..hehehe). Meaning that duit loyer RM 2,167 jer

Kos repair, pasang kipas, cat etc RM 1136.40. (Owner bayar RM 700 drpd kos repair utk defect masa penyewa lama). So, kos repair actually RM 436.40 jer yg aku top up.

Since rumah tu aku nak mark up sewa, so aku buat partial furnish...kos utk furnitures & barang2 letrik - RM 3899

So duit yg aku expense:

Kos lawyer - RM 2167
Kos repair - RM 436.40
Kos furniture & barang2 letrik - RM 3899
Total - RM 6502.40
Duit bank bagi 'free' - RM 3000
Meaning that duit dari poket aku sendiri yg sebetul2nya aku guna - RM 3502.40 (total expense - duit bank bg 'free')...kurang lg daripada kos furniture..hehehe

Meh kita kira ROI plak

ROI = Sewa bulanan X 12 bulan (tempoh utk sethn)
--------------------------------------
Harga Belian

So, dalam kes rumah aku ni

ROI = RM 1000 X 12
------------
RM 105,000
= 11.43% - boleh la cukup2 makan..hehehe

So, saper kata tak blh beli rumah free...bank bg duit extra lg...hehehe. Dah tau teknik so blh buat lg lps ni.





Read more...

Apa Yang Saya Mahu?

>> Friday, June 11, 2010

Dah lama betul takde posting baru kat blog aku ni...2-3 minggu ni agak sibuk uruskan pasal rumah sewa aku...repair, masuk perabot, tukar nama, settle bill2 tertunggak etc...next posting nanti aku update pasal rumah sewa aku tu

3 minggu lepas jugak aku ada attend seminar Hartawan Hartanah anjuran Bri & partners. Seminar yang sangat bagus dan byk membuka minda aku pasal properties investment ni..lps seminar tu aku ambik masa agak lama jugak utk "cooling off period", berpikir dan merancang arah tuju aku slps ni..mengatur strategi dan tindakan yg perlu diambil utk mencapai matlamat aku..skrg ni aku dah start bertindak sikit2, consolidate commitment aku, bukak akaun utk wealth cycle investing (WCL)...org kata biar buat sikit2 dulu, daripada tak buat apa2 langsung kan?

Rules of thumbs utk menjadi org yg success dlm apa saja yg kita buat, especially dlm properties investments ni kita kena ada jawapan kepada 2 soalan yg penting: 1."Apa yang saya mahu" dan 2."kenapa saya mahu?".

Jawapan untuk soalan pertama mesti jelas; apa, bila, berapa...ala, macam korang jawab paper sejarah kat sekolah dulu2 la..mesti cikgu cakap, jawapan kamu mesti jelas, ada fact & figure, baru blh dapat markah lebi..hehehe..Cthnya: "Saya mahu jadi kaya dengan net worth 1 juta dalam masa 10 tahun akan datang" Jawapan tu clear kan? . Jawapan utk soalan ke-2 adalah push factor utk kita bertindak mencapai apa yg kita mahu. Jawapan ada dlm diri kita masing2..so, seblm tetapkan matlamat kita, siapkan dulu jawapan utk 2 soalan ni.

Once we know our goals, than we have to be focused on whatever we do to achieve it. Apa sajer halangan dan cabaran yg mendatang mesti ditempuhi dgn tabah..ceh, ayat skema..hehehe

Alang2 nak set goal, biar set yg tinggi2, walaupun nampak macam mustahil..biar org kata mcm angan2 mat jenin pun...ayah aku selalu sebut dulu "Always aims for the stars don't aim for the moon, becuase if you failed you'll land on the moon"...amacam, boleh?..



Read more...

Update Mentari Court

>> Monday, May 24, 2010

Assalamualaikum & Salam Sejahtera...

Entry lepas aku ada cerita pasal apartment mentari court aku yg aku beli sub-sale ujung thn lepas...Finally lawyer bank call & inform yg RHB dah release balance purchase price kat lawyer aku...Alhamdulillah, penantian aku dah berakhir..tp duit tak dapat kat aku lagi cos bank release atas nama lawyer..takpela, janji cek dah keluar..hehehe.

So, apa lagi, aku pun dgn cargasnya arrange dgn kontraktor aku (cewah, mcm best jer bunyi..hehehe) utk pi repair and kasi cantik rumah tu...aku dah amik kunci dari owner...rumah tu ada sorg lagi penyewa, tp dia akan keluar ujung bln ni cos dah bertukar owner...lgpun owner yg lepas sewa bilik, aku nak sewakan satu rumah terus...

1st phase dah settle..2nd phase aku akan masukkan barang2 dlm rumah tu cos aku budget nak sewakan partially furnish...

Korang layan jer la gambar2 kat bawah tu...aku malas nak tulis panjang2, dah ngantuk..hehehe..sorila gambar kurang berkualiti..pakai camera phone 3.2 megapixels jer..:=)


Gaya seorang jutawan memilih cat..hehehe


Kedai aku beli kipas...kedai ni ok, harga mmg murah compared to the others


Features wall..purple..hehehe




Toilet kena tukar pump


Atif hepi ada geng main


Supportes...

Read more...

CIMB Grand Auction - 15.05.2010 - Part II

>> Wednesday, May 19, 2010

Assalamualaikum & Salam Sejahtera...


Fuhhh!!..penangan keja normal working hours..baru 3 hari keja kat tempat baru dah tak sempat nak update blog..bukannya apa, nak adjust time tu...dah 6 tahun keja mlm, 1st day keja siang, blk umah terus flat...tak tahan mata, ngantuk..time training pun aku blh tido..hahaha.... ni dah masuk hari ke-3 barula ok skt..pelan2 kayuh la..hehehe

Actually aku bukan nak cerita pasai keja baru sbb xde apa yg menarik pun, hehehe..aku nak citer pasai auction last saturday. 1st ever auction yg aku buat everything sendiri...survey, land search, bank draft hatta pegi auction pun sendiri..(sila baca posting aku seblm ni..hehehe).

9Auction start pukul 10.30 pagi kat istana hotel...tp pukul 9.30 aku dah sampai kat lobby hotel..biasala semangat lbh..lgpun aku merempit, so takdela jammed..hehehe. CIMB siap prepare breakfast lg..tp aku tak mkn pun cos dah belasah nasik lemak kat umah..lgpun takde mood nak makan, excited lbg..hehehe..

Aku sajer tak nak register lg...tgk2 org yg dtg auction, ramai btul cos ari tu ada 2 auctioners; leong & NCM. tgh aku dok usha2, ada sorg brade ni tegur aku..aku kenai brader ni cos dia penah lawan dgn aku dulu utk unit kat bdr seri permaisuri......tp dua2 kalah....aku rasa brader ni pelabur tegar..tak penah serik, macam aku..hehehe. dia tanya aku"ko masuk yg kat subang tu ker?" aik, dalam hati aku macamana brader ni tau ni?..huhuhu. aku terus cakap tak...hahaha..sori bang, terpaksa tipu, utk kebaikan..hehehe. lps tu, bila aku bertembung dgn dia, aku senyum pun dia x layan, mesti dia dah tau aku tipu..hahahah, lantak la.

Tepat pukul 10 aku pun masuk register, bagi ic dgn bank draft...dia tanya unit apa aku nak register, aku pun cakap unit 107..aku dpt paddle nombor 90...lps register aku terus carik tempat duduk. sajer jer aku duduk tepi, dekat corner, takde ulat2 nak kacau..lgpun xde sapa pun yg aku kenal...hehehe...lbh kurang pukul 10.50 baru acara bermula..biasala, setakat auction yg aku pi, takde lg yg start sharp..mesti delay punya.

Pelelong NCM org yg sama jer..aku lupa saper nama dia, tp dia ni mmg lawak la...ada jer benda yg dia buat lawak..bidding pun bermula dgn single storey terrace kat Semenyih..dari RP 65k naik ker 69k jer..ada 3 bidders. aku rasa b tu mdder tu mmg bid utk duduk kot, bukan utk sewa..sampai kat satu property kat rawang, RP 139k terus naik 150k, tp sorg bidder jer...aku rasa ejen2 ni dah kawtim kat luar, so saper yg nak umah tu kena bayar duit 'kopi' la...kalu aku sori la, lawan tetap lawan...hehehe.

Akhirnya sampai kat property aku...fuyyyoooo!!! 10 bidders..hahahaha. nak pengsan aku rasa..mmg confirm aku akan kalah...bajet aku ciput jer...mmg aku dah agak...RP 51.5k terus naik 80k..hahaha..aku langsung tak angkat paddle..keputusannya = tewas. Ni baru kali ke-2 aku tewas...so, aku takkan berputus asa sbb aku tau ramai lg yg kalah berpuluh2 kali tp tak pernah pun berputus asa utk masuk auction lg....maybe bukan rezeki aku this time, maybe another times who knows...t aku sekali2 takkan patah semangat..hehehe.

So, aku pun tak nak tunggu lama..buat apa nak tunggu, dah kalah blah la..hehe. lps ambik ic & bank draft, akuu terus rempit balik umah, sambil berazam utk dtg lg dan balik dgn kemenangan...hehehe

korang layan la gambar2 kat bawah ni....











Read more...

CIMB Grand Auction - 15.05.2010

>> Thursday, May 13, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

InsyaAllah, sabtu ni aku akan masuk auction CIMB...semalam dah pi survey rumah..apartment actually.
Since dah ada moto ni, aku merempet jer, senang sket tak jammed. Sakit jugak la bontot aku, dah lama tak naik moto jauh2 ni...asyik naik keta je..

Dari Bangi ker tempat tu kat2 sejam jugak...lenguh badan2..aku sampai almost kul 1..time lunch hour, mmg jammed jugak la..tmpt tu mmg cun, dekat dgn sekolah, kedai2, masjid, carrefour, shopping complex & hotel...huhuhu. masyuk jugak nie.

Parking moto jer, aku terus check post box..mmmm, kosong, ada chance umah kosong ni..dlm lift aku borak2 dgn satu famili ni, tanya diorg berapa rate sewa sini..si husband cakap dlm 600 lbh blh dpt lagi..okla.

Unit yg aku nak bid ni mmg kosong...aku tgk dari luar blh nampak kat dalam cos ni unit tepi..macam ok jer..hehehe. tgh2 dok usha, ada sorang auntie chinese keluar dari lift..baru blk amik anak dia dari sekolah...so apa lagi, aku pun tegur la..tanya pasal unit yg aku nk beli tu...byk gak info aku dpt dari auntie ni..

Ikut cakap auntie ni, unit tu tak penah kosong, selalu bertukar penyewa. Baru jer sebln lps kosong katanya. Rate sewa 600 lbh..harga sub-sale 100k and above..umah yg dia duduk tu dia beli 3-4 thn lps...110K..wow wi..kalu ikut kan RP memang rendah giler..hehehe. tp dia kata dulu selalu ada masalah kecurian kat sini...tp lately ni dah clear..hmmmm..suspender btul..xpela, bukan aku nak duduk pun, nak sewakan jer..hahaha

Lps borak2 dgn auntie tu aku pun chiow nak pi maintenance opis..elok aku nak sampai opis, aku nampak sorg kakak ni tgh kunci pintu opis, aku rasa dia nak kuar lunch la kot...apalagi, aku pun cargas pi jumpa dia...aku sebut jer nom unit tu, dia terus tau cos katanya dah ramai yg tanya..huh..outstanding RM10k ++...mak aii, owner x penah bayar since dia beli..org macam ni pun ada ker..huhu..lps borak dgn akak tu aku pun ronda2 la dkt pej maintainance tu..ada 2 polis report pasal kecurian kat blok2 situ..satu tu pencuri masuk umah dia, letak pisau kat leher, mintak dia bg semua duit, brg kemas etc..mak aiii, gerun siut...btul la cakap auntie tu...huhu..cuak

Since ari nak ujan, aku pun kena cargas..lps ni nak pi land opis shah alam nak buat land search...ni 1st time aku buat land search..mmg pengalaman btul la..dlm masa yg sama aku dah janji dgn sharifah,vendor mentari court, apartment yg wife aku beli, nak jumpa kat bangunan SUK nak amik kunci umah cos weekend ni nak start touch up sblm aku sewakan unit tu..dia keja kat seksyen 7, so alang2 pi shah alam blh jumpa terus.

Sampai kat land opis, nom dah abih...frust nya aku. dah la meredah ujan lebat..maybe dah petang kot...guard kat situ cakap aku blh tumpang nom saper2 cos setiap org blh buat 5 search...mmm, aku nak tumpang saper, mana la aku kenai org2 kat situ...tgh2 dok borak dgn guard tu, sharifah call n bgtau dia dah sampai kat dpn pintu utama bangunan SUK..dia tanya aku buat apa kat land opis, aku cakap la nak search unit yg aku nak masuk bid tu...rupa2nya dia ada kawan kat situ, dia terus call member dia tu n bg no lot suruh carikkan..hehehe..Alhamdulillah, tuhan mudahkan keja aku..so, lps ni aku pi amik jer la kat member dia...member dia bos tu, ada bilik sendiri..tgh tunggu report, kitorg borak2 la, rupanya membe dia tu aku penah jumpa, sama2 aktif masa kat kampus dulu...hehehe. kecik nya dunia..lepaih bayar RM 30, aku pun chiow..wife dah call nak bawak baby pi injection...hehehe..report ok, title pun dah kuar, xde kaveat..ok la tu

Pagi ni aku pi Maybank, buat bank draft. Bank draft sekeping pun bank charge sampai 5 henggit..kalu nak in-cash blk bank charge lg 2 henggit..buat duit btul la bank ni...tu yg bank2 kat malaysia kaya..hehehe. Lps buat bank draft aku call bank auction...cakap dgn customer service yg in-charge auction sabtu ni...punya la baik..pompuan...tergugat iman..hehehehe..dah ada 4 org register setakat ni termasuk aku..tu tak kira yg register on that day itself..staff CIMB sendiri pun register gak...fuhhh...memang sengit jer...mmg takkan dapat RP..konpem...xpela, kalu ada rezeki adalah..kalu xde, aku carik yg lain plak...hehehe.. budget aku pun rendah jer, so aku rasa cam susah sket la nak menang...apa2pun kita tunggu la sabtu ni, camner...nanti aku update korang ek...hehehe...chiow..salam..

Read more...

Pindah Rumah Pindah Kerja

>> Wednesday, May 12, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

Dalam post yg lepas aku cerita pasal pindah rumah & pindah tempat keja....Alhamdulillah, dua2 dah selesai

sekarang aku dah pun berpindah ke rumah baru..rumah baru?...hehehe..bukan, rumah sewa baru..rumah yg aku beli tak siap lagi, InsyaAllah pertengahan tahun depan dijangka siap..rumah yg aku sewa skrg ni rumah teres setingkat je...selesa la sket compared dgn rumah dulu..dulu aku dok walk up flat jer...3 thn jugak la...skrg dah tak blh dah...bukannya apa, kesian kat wifey aku, ari2 blk sekolah kena panjat tangga sambil dukung anak, bawak barang...sian. tu yg kitorg decide carik teres senang sket.

Penat btul pindah..ni kali ke-5 aku pindah since kahwin..hehehe. Tp lg penat bila aku kena tipu hidup2 dgn lori sewa...Hampeh...skrg ni kan ramai mat2 lori tampal nom tel kat tepi2 jalan...aku call la sorg mamat ni...nama dia Azmi, dari Batu 10 Cheras, no tel 0196647724..korang ingat nom ni..jgn skali2 call nak sewa lori ni...blacklist kan no ni...jgn korang terkena plak lps ni

Masa aku call, dia janji nak bawak lori 3 tan, sewa lori RM 180, 3 org pekerja RM 90..so total RM 270..dua tiga kali aku call, mmg confirm la tu harga dia..tup2 pagi aku nak pindah tu dia bawak lori 5 tan, barang aku takde la banyak pun, kalau lori 3 tan pun aku rasa tak penuh..lepas dah abih angkut barang atas lori, dreber bagi aku resit RM 680...what the heck???.....diorg pakai main susun je barang dlm lori, kalu susun elok2 aku rasa separuh lori jer. dah la aku & adik2 aku tlg angkut jugak..3 org pekerja tu, yg btul2 keja sorg jer..sorg tunggu atas lori, sorg lg buat keja slow nak mampos..aku rasa aku lagi byk mengngkot compare dgn dia..fine la aku tak kesah sgt pun, mmg aku ni ringan tulang..hahaha

Lepas loading down barang kat umah baru, aku call tokey dia mintak kurang, dia cakap x bleh pasai lori besar..aku cakap, aku mintak lori 3 tan jer, sapa suruh bawak lori 5 tan..lps tu dia mintak nak cakap dgn dreber..ntah apa diorg discuss, dia kurang RM 650 je...aku mintak kurang lg dgn dreber, dia bg last price RM 630...aku try call tokey skali lagi nak cakap dgn dia apsal mahal sgt, this time dia dah tak angkat...2-3 kali aku call tak angkat dah...damn it!! so, aku bayar jugak la...korang imagine, lari giler bajet aku, dari RM 270 to RM 630 - berapa beza tu? - RM 360..blh makan sebln tu...takpela, aku redha, tp aku doakan semoga bisnes dia lingkup, bisnes tipu client, mmg tak berkat...aku mintak supaya tuhan balas balik apa yg dia buat kat aku...korang yg buat bisnes, beringat la...jgn sekali2 sbb nak cepat kaya, korang tindas org lain, tipu, bagi/amik rasuah & buat benda2 yg salah baik disisi undang2 apatah lagi di sisi agama... mungkin kita blh cepat kaya, tp buat apa kalau kaya rezeki tak berkat..tuhan tak redha..sanggup ker korang bagi anak bini makan duit dari sumber yang haram??...aku percaya, tuhan akan ganti blk duit aku yg hilang tu...kalu bukan dlm bentuk duit, maybe dlm bentuk2 yg lain...jgn korang pandang rezeki ni dlm bentuk duit jer...kesihatan, urusan dipermudahkan, ketenangan hati, rasa selamat, kebahagiaan rumahtangga...semua tu rezeki jugak...btul tak?...I.Allah, aku redha

Kerja baru?...yup, aku dah resign dari HSBC last week setlh berminggu2 aku pikir..aku consult dgn parents, member2, & istikharah..finally i decide to go...yeah, it was a tough decision but i believe it the best for me...minggu ni minggu utk aku berhoneymoon seblm start stress kat tempat baru next week...hehehe. 6 thn aku keja kat HSBC, kira otai la jugak...sebak jugak la nak tinggalkan member2 kat HSBC, tp apakan daya, perjuangan harus diteruskan..hehehe..masa bg speech last day ari tu, nak menitis jugak la air mata jantan aku..byk benda aku blaja kat sana, in term of people, management, process knowledge etc....anyways thanks guys for all your support..i will remember our frenship forever...

Wish me luck with my new career:-)..salam!!

Read more...

Mentor

>> Monday, May 3, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

Sejak 1-2 minggu ni aku rasa macam down sket..mcm2 benda yg telah & akan berlaku kat aku...as a real estate agent plak, dah beberapa bulan aku tak close deal..listing rumah ada, tp tak dapat nak close lg..maybe lately ni aku sibuk dgn pindah rumah, pindah tempat keja, etc so pikiran aku byk fokus kat benda2 ni dari keja part time aku..

semlm aku tergerak hati nak jumpa mentor aku dlm real estate ni, abg mat...dia la yg bertanggungjawab bawak aku masuk line real estate ni, as an agent..aku kenai dgn dia pun masa aku tgh dok carik rumah utk dibeli area bangi..dia la antara agen yg aku jumpa...deal tak berjaya close tp lastly dia approach aku utk jd real estate agent. Byk la yg dia cerita kat aku pasal real estate & properties ni, which is for me very interesting, yg membuatkan aku decide to know more about it. Bermula dari situ la aku mula berjinak2 dgn bidang ni..x sampai pun sethn lg..tak setahun jagung pun..hehehe..bln 6 ni baru 1st anniversary aku..

InsyaAllah, aku target satu hari nanti aku akan buat keja ni secara full time...aku rasa jiwa aku dah mula sebati dgn properties ni..skrg ni aku tgh build up foundation..kenal2 dgn valuers, bankers, agent2 lain, lawyers etc. Kena close byk deal lagi to gain more experience...Wifey aku pun byk bagi support utk aku buat full time keja ni...but not now, until u think u're stable enough & can stand without a fix income...katanya. Thanks Dear for the support :-)

Berbalik pada cerita mentor aku ni...aku panggil dia mentor cos dia byk bg nasihat & tunjuk ajar kat aku..since aku pun baru as a real estate agen, so aku perlukan seorg mentor..even dlm Islam pun ajar kita utk belajar dgn guru/mentor..apa2 yg kita nak buat/belajar, mesti carik guru..

Abg Mat pesan kat aku kalu nak buat keja ni, kita kena jujur, ikhlas dan amanah..jgn sekali2 menipu...jgn cepat berputus asa, kalu setakat 2-3 kali tak close deal tu jgn cepat mengeluh...Allah tu maha adil, Dia dah tetapkan rezeki untuk setiap hamba-Nya...yang penting kita kena berusaha, yakin, kuat semangat, berdoa dan bertawakal...dia cerita kat aku sepanjang 4 thn dia buat real estate ni, dah berpuluh2 kali dia kena tipu dgn orang; owner, buyers etc...kadang2 tu rezeki dah dpn mulut, tp x dpt jugak..ada sekali tu 3 bln berturut2 dia x dpt close deal...nasib baik bini keja, blh cover, nak bayar keta la, rumah la, anak2 sekolah, makan minum..sedih jugak aku dgr cerita dia...dia pesan lagi, kalu boleh amalkan solat sunat Dhuha, InsyaAllah Tuhan akan bukakan pintu rezeki tanpa kita sedari...selalu berdoa, x kira dlm apa keadaan dan situasi pun, kerana doa itu senjata org Mukmin.semua ni aku tau, cuma kadang2 tu biasala, manusia nikan pelupa, kena ada org ingatkan...hehehe

Banyak la nasihat& pengalaman yg dia share dgn aku yg menjadi pembakar semangat untuk aku terus mara ke depan...Harap korang pun dapat la sket apa yg aku kongsikan kat sini utk pedoman semua...salam.

Read more...

Cari Duit Lebih Untuk Beli Rumah

>> Tuesday, April 27, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

Artikel ni aku dpt dari newspaper daily mail UK...aku taknak explain pjg2 tp korang baca la sendiri artikel kat bawah ni...dahsyat perempuan ni, sanggup buat apa saja keja dgn bayaran cuma GBP 1 semata2 nak kumpul duit utk beli rumah impian dia...
Kalau kita, sanggup ker nak buat macam dia?...yg kita tau, nak komplen jer, apsal bank tak approve la, bank bg loan 80% jer, apsal rumah2 semakin mahal la, tp kita x terpikir plak nak increase saving, nak carik duit lbh utk beli rumah rumah, tambah asset kita....pikir2kan..hehehe

The mother with a million things to do: Teacher saves up for her dream home... by doing odd jobs for just a £1

When she saw the luxurious Edwardian mansion on the market, Chrissi Sharkey fell in love instantly.

There was just one major drawback preventing her from snapping it up: the £1million price tag.

So the part-time textiles teacher hatched an ingenious plan to raise the money – taking any job for a minimum payment of just £1.

Now, ten months on, Mrs Sharkey, 29, has earned an extra £15,000 by tackling a variety of jobs including bra testing, cleaning, fashion design, cake-making, catering, creating greetings cards, business consultancy, website creation and accounting.

She knows her dream home will be sold before she can save up the funds – but she is determined to earn enough to buy one just like it.

Since launching her website www.amillionjobstodo.com in June last year, the mother of two has been inundated with requests.

One came from a person who wanted her to cut their toe nails, while another asked her to clean the dog mess from someone’s lawn.

She is happy to do almost anything, but she did draw the line when one woman asked her to sew kippers into the curtains of her former husband’s new home.

In fact, Mrs Sharkey has been so busy working all hours of the day that her electrician husband Jason, 34, contacted her via her website and offered her £25 to clean their house.

The determined entrepreneur is still a long way from her target of buying the five-bedroom property in Kennington, near Oxford, but says she aims to work harder and harder.

Mrs Sharkey, who lives in a £200,000 semi-detached home in Oxford with Jason and their children Deluca, four, and Rocco, two, said: ‘As a mother of two, I am used to juggling a million things to do anyway so I am just increasing the workload slightly.

'I don’t do all of the tasks on my own. I’ve recruited my whole family. ‘They’ll get paid for their work and I’ll take a small work-finding commission.’

Enlarge Sharkey

Ultimate goal: Mrs Sharkey's ten months of toil has all been toward this £1 million Oxford home. Astonishingly, she admits she has never visited it or seen inside
Chrissi's dream kitchen in the Edwardian-style country home

Concept: Mrs Sharkey's dream kitchen in the Edwardian-style country home

She came up with the business concept in April last year after discovering the luxury mansion for sale for a guide price of £995,000.

She said: ‘When I saw this beautiful house I thought: “I want to be able to afford that”. ‘I actually Googled something like “how to become a millionaire” and came across the concept that little by little earnings can add up.

‘I started thinking that I knew how to do a lot of things and even if I charged £1 to do something like sew a button on a shirt, that could start adding up.’
Enlarge Chrissi Sharkey set up an internet site to seek out paid work

Website: Chrissi Sharkey set up an internet site to seek out paid work
Mrs Sharkey said, 'My family's never expressed worry about how much I do because they know I'm happy to keep going all the time'

Living room: Mrs Sharkey said, 'My family's never expressed worry about how much I do because they know I'm happy to keep going all the time'

Since launching her website www.amillionjobstodo.com in June last year, Chrissi has been inundated with requests

Entrepreneur: Since launching her website www.amillionjobstodo.com in June last year, Chrissi has been inundated with requests

Almost a year on, she has had more than 11,000 visitors to her website. She promises that any job will be seriously considered and the final fee is agreed between her and the employer.

Mrs Sharkey said: ‘Some people have been quite critical about how long they believe it is going to take me to reach my goal.

‘But if the house gets sold I'm sure I’ll find another one I like!’





Read more...

Operasi di Bangi

>> Sunday, April 25, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera...

Hari ni aku ada 2 appointment kat Bangi...dua2 kat Sri Anggerik..mula2 nak jumpa client aku, dia nak tgk rumah kat situ..lps tu operasi memasang kipas kat rumah aku, blok belakang jer...aku janji dgn tenant nak pasang lama dah, tp ari ni baru berkelapangan..pagi2 lg dah keluar rumah..client aku ni nak beli Apartment Sri Anggerik...tmpt ni mmg hot utk sewa..student UKM ramai sewa sini...rumah aku tu pun sampai skrg ada lg org call nak sewa...

client aku ni buat bisnes sendiri..memang power la..ada 3 kedai dobi, 1 bisnes buat software & wifey bukak butik. Masyuk2..Memang tabik la, umur baru 32 dah ada bisnes sendiri..

Pukul 9:30 pg aku dah sampai..sementara tunggu client, aku tinggal keta kat car wash utk dicuci..Rumah yg aku nak pi tgk ni ada tenant, tp aku tak penah jumpa lg...dah berkali2 aku call tak penah dijawab...tp owner ckp wife dia mmg selalu ada kat rumah..so, aku gamble jer la.

Before buyer sampai, aku pi tgk dulu...ketuk punya ketuk last skali ada sorg pompuan keluar dgn anak..so aku mintak izin nak masuk tgk rumah..kesian aku kat kakak ni, dhaif nya..rumah kosong xde apa satu perabut pun, cuma tmpt masak jer..rumah berlantai pun takde tikar getah...kesian plak aku...husband keja jaga jer..rezeki masing2kan..kita yg hidup senang sket ni, kena la selalu bersyukur..dan jgn plak kita lupa kat org yg lebih memerlukan daripada kita..bantula diorg seadanya..tak kirala dgn apa cara skali pun...zakat ker (yg ni wajib), sedekah ker atau plg teruk pun doala kat diorg...

tak lama lps tu buyer pun sampai..lps tgk2, buyer pun setuju nak beli, on the spot tu..hehehe..rezeki aku la tu..Alhamdulillah..so esok kena cargas pi bank check loan bleh lps ker tidak.

Lepas jer jumpa client, aku terus ke rumah sewa aku..yg pasang kipas ni pun sedara2 aku jugak..kira kroni la ni, so dpt la diskaun sket..hehehe..aku dah bg kunci awal2 lg kat diorg..aku sampai diorg dah start keja..pasang kipas, tambah suis dgn alih lampu...kena buat wiring semula cos ada suis lampu jer..lampu pun kena alih pasang kat dinding...aku beli kipas second hand jer..jenama National..RM 75 satu, ok la..kualiti still bagus...pasang kat master bedroom dgn bilik nombor 2 jer...tp yg x blh tahan, controller dia jenama Penosonic..hahaha..lawak2..Pensonic aku penah dengar la...apa2 jela..yg penting blh guna, lgpun umah sewa jer, kalu umah aku nak duduk kena letak yg elok2 sket la..hehehe

Pukul 1:30 tghari baru settle semua..aku blanja la diorg pi pekena nasi kukus kat seksyen 4 tambahan..saja nak raikan diorg. Pukul 3 baru sampai rumah..ptg ada org nak dtg tengok rumah yg aku sewa skrg ni...aku nak pindah, so owner mintak aku carikan tenant ganti aku..aku charge la sewa sebln & tenancy agreement fees as agent fees..hehehe..win-win situation la...owner dpt tenant, aku plak dpt fee sbb tlg tenant carikkan pngganti aku..kira okla tu, owner tak payah susah2 dah..hehehe..bisnes maaa.

Lps Asar ex-schoolmate aku kat MRSM nak jumpa plak..kebetulan dia kat area umah aku, survey apartment utk lelong, so member ajak la aku minum...member aku ni pun minat properties mcm aku la jugak...byk ler menda2 yg diborak kan..syiok jugak jumpa member yg ada minat sama mcm kitakan..baru best borak..hehehe..

Okla..dah melalut aku ni..apa2pun layan jer gambar operasi kat bawah tu..hehehe..salam



Read more...

Career Change?

>> Sunday, April 18, 2010

Dah lama aku tak update blog ni..bukan apa, lately ni busy sket...balik kampung ambik wifey..almaklumla baru abih berpantang, tu yg tak sabar nak bawak balik kl tu...heheh.

Lgpun la ni aku tgh dok pening about my future...i mean my career

Pasal apa aku cakap mcm tu?...last week aku dpt offer keja kat tmpt baru...tak payah la aku disclose kat mana tp bank la jugak..a local bank. Ni tgh dok pening pikir nak accept ker tak offer tu..the offer lbh kurang sama dgn bank yg aku keja skrg la jugak tp yg bestnya normal working hours & dpt staff loan rate utk housing & car loan.. cuti ikut malaysia public holiday and time utk famili lg byk..tu yg penting bg aku..kalu keja tungging terbalik (bahasa kedah)tp time dgn famili takdak pun tak guna jugak

Cumanya dgn time keja aku yg odd hours skrg ni aku ada byk masa utk concentrate kat real estate agent yg dah genap sethn aku dok buat ni..at least ada jugak side income, blh la aku buat modal kumpul rumah lelong..hehehe. kalu aku tukar keja, susah la sket..masa mana nak buat keja kalu blk keja maghrib, sampai umah malam..tp apa2 pun semua terletak pd aku jugak...aku keja kat mana2 pun blh buat as a part timer, cuma kena pandai bahagi masa la..nak seribu daya tak nak seribu dalih..

Kalu dah steady real estate tu nanti blh la aku bukak agency sendiri..ala macam satu solution tu...yg tgh femes skrg ni(bri, jgn lupa komisen lps ni sbb tlg promote kompeni hang..hahaha)

Target aku, seblm umur 40 aku dah blh berenti makan gaji & start keja sendiri..tak kesah la buat apa pun, janji keja sendiri la & semestinya keja tu halal la..takde la nak merompak bank plak..hahaha..time tu let's money work for me, not I work for money...mcm Robert Kiyosaki tulih dlm buku dia tu...hehehe.

Apa2pun aku still ada masa lagi nak decide whether to accept the offer or not...aku rasa aku dah tau apa keputusannya tp kena jugak buat istikharah mintak Allah tunjuk mana yg terbaik utk aku..

korang doa2kan la jugak yg terbaik utk aku..

Read more...

How to Save Income Tax

>> Thursday, April 8, 2010

Since sekarang masing2 tengah sibuk buat filing untuk income tax, so aku nak share few infos on how we can reduce from paying too much income tax...this article I got from a financial website...make sure we keep the receipts for all related spending..at least for the next 7 years

How to Save Income Tax

In fact, in order to save yourself from paying too much income tax, you will need to increase your spending most of the time. Let’s break it down to two major categories – the first consists of strategies that won’t require extra spending, the latter consists of strategies that require you to spend more in order to save the amount of tax payable.
Strategies that don’t require extra spending

* Stop being employed
* Start your own business
* Become a business owner
* Become an investor
* Become a boss
* Set up a company

All the above methods give you a whole new perspective. Your income will be taxed differently. Most of your necessary expenses will be tax deductible.

Just in case you are wondering what is the difference of all the above, they are actually the same. Businesses are being taxed differently by the government simply because they provide jobs to the people who like to be employed and pay more taxes.

However, for personal income tax planning, there are still a few methods that don’t require extra spending. But you will have to park your money in the right place:

* Save education funds in Skim Simpanan Pendidikan Nasional (maximum RM3000)
* EPF contribution and life insurance premium (maximum RM6000)
* Education plan and medical insurance premium (maximum RM3000)
* Ask your employers to reduce your monthly salary but increase your EPF contributions by the same amount
* Change “Fixed allowances” to “reimbursement” based on receipt

Strategies that DO require extra spending

* Donation to registered and approved charities under Section 44(6) of the Income Tax Ordinance
* Take up further education or professional courses
* Buy books, journals, magazines and other publications
* Buy sports and exercise equipment
* Pay your parents’ medical bills
* Do a full medical examination
* Pay Zakat (only applicable to Muslims)
* Buy a computer
* Hire a tax consultant

The problem of paying too much income tax is a good problem to have. Only high-income-earners face the trouble of paying too much tax money.

I would like to congratulate you if you think you are paying a lot of income tax. After all, that’s a “good problem” to be worried about.

Disclaimer: I am not a tax agent, nor tax consultant. I don’t even file my own income tax. (It is done by my accountant). This article just provides my general view about tax-saving methods. If IRB questions you regarding possible tax evasion or tax avoidance, please don’t tell that I teach you all these :) Anything that is unsure, please consult a professional tax consultant.

Read more...

Mentari Court oh Mentari Court

>> Monday, April 5, 2010

Bulan 11 tahun lepas aku (actually wifey aku) ada beli umah kat Mentari Court, subsale...aku dpt dari owner RM105K tp aku mark up loan RM120K...so, dpt la sket cash utk aku invest beli rumah lain plak...hehehe

Yang aku nak cerita ni bukan pasal rumah tu, tp pasal bank vendor..vendor buat loan dgn bank XXX (kena sensored, nanti aku kena saman plak kang..hahaha)..local bank, so what do u expect...sori la, maybe aku keja dgn international bank, tu yg perception aku kat local bank ni lain sikit...sori kawan2 yg keja local bank ye...tp tak semua local bank teruk, ada jugak yg bagus...

Berbalik kepada cerita pasal bank vendor aku ni(aku namakan bank XXX..hehehe), aku dah sign s&p bulan 11 last year lg. Aku buat loan dgn RHB islamic...bank aku dah release redemption payment to bank XXX pada 1/03/2010. so, hutang vendor dgn bank XXX dah settle..the next step is, bank XXX will release security documents to RHB Islamic in order for RHB to release the balance payment to vendor & myself...then, lawyer akan register kat high court, barulah legally rumah tu jadik hak aku (wifey aku).

Yang aku bengang nya, sampai sekarang bank XXX tak release2 security docs tu lagi...padahal bukannya susah pun..document dah ada, pass jer la kat RHB tu..dah sebulan lebih dah...bila lawyer aku call diorg cakap tengah process...jawapan standard...yg buat aku lagi bengang, RHB dah mintak aku bayar interest last month...RM250 jugak la sebln...kalu bulan ni tak settle jugak, kena keluar duit lagi...bengang betul..free2 jer aku bagi duit kat bank...tadi lawyer aku message "to date XXBank bg status, we wl cl u by d latest this thursday"..huh..lagi mau mintak extend....apa barang??..so, aku kena tunggu Khamis ni..kalu takde apa2 jugak, aku akan ambil tindakan yg lebih agresif..

Vendor la untung sekarang ni...monthly payment dah tak kena bayar, lps tu bulan2 makan duit sewa free2 jer la...selagi tak register atas nama wifey aku, selagi tu kitorang tak boleh buat apa2 kat rumah tu...aku ada call owner, nak mintak amik awal sket rumah tu, aku nak repair sket2 apa yang patut...jgn harap la nak dapat, owner pun hardcore investor, dia lagi pandai...hehehe

Maybe ni pengajaran buat aku jugak la...
1. next time kalu nak beli rumah, make sure bank vendor bukan bank XXX lg..kalu bank XXX, sori,aku takkan beli rumah tu..huhu
2. baik beli lelong, kalu rumah kosong...loan tak settle lagi pun dah boleh sewa (kalu legallly memang tak boleh la, tapi ramai orang buat, so, apa salahnya kita buat jugak..hehehe)

Read more...

Salam Perkenalan

>> Sunday, April 4, 2010

Assalamualaikum & salam sejahtera rakan2 semua

Dengan bangganya aku nak launch 1st ever blog aku..blog yg ntah apa2 ntah ni..hehehe..since trend zaman sekarang ni blh dikatakan semua orang dah ada blog, so aku pun teringin jugak nak ada blog..hehehe...bukan apa, blh la aku share dgn korang semua cerita2 semasa & share pandangan aku tentang apa2 je la...beside that, aku boleh blajar2 pasal penulisan, manala tau kot2 nak berenti keja nanti blh jadik penulis bebas, blh karang buku, bln2 makan duit royalty buku pun jadik la, blh generate passive income dah tu...hehehe

dalam blog ni aku akan cerita semua benda pasal apa yang aku pikir sesuai la..tak tertumpu pada satu2 topik jer..tu yg aku letak title "everything is about personal and money"...tp of course the main topics are financial, money & properties (hartanah)...pasai ni topik yg plg aku suka..hehehe

Okla...tak nak sembang panjang2 since ni 1st posting aku, cukup dulu setakat ni...lgpun mood skrg mood bercuti..maklumla org rumah tgh pantang kat kg..hehehe.
apa2pun terima la aku seadanya di dunia blogging ni..hehehe..any comments or suggestions to improve my blog are most welcome....jumpa lg di lain masa...chiow...salam

Read more...

  © Blogger templates Inspiration by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP